Ratgeber für Immobilieneigentümer
Marktlage, Recht und Steuern – verständlich eingeordnet
Verfasst von Simon Kappis, Inhaber Kappis Immobilien GmbH – Immobilienmakler im Freiamt · Zuletzt aktualisiert: August 2026
Warum es diesen Ratgeber gibt
Die meisten Menschen verkaufen ein- oder zweimal im Leben eine Immobilie. Entsprechend viele Fragen tauchen auf: Wie hat sich der Markt entwickelt? Was ändert sich steuerlich? Was gilt, wenn eine Trennung oder ein Erbfall dazukommt?
Hier sammle ich Beiträge zu genau diesen Fragen – mit Zahlen aus verlässlichen Quellen und ohne Verkaufsdruck. Wenn Sie eine Frage vermissen, rufen Sie mich an. Häufig entsteht daraus der nächste Beitrag.
Marktlage und Preise
- Wohnraum im Aargau wird knapp: Was das für Eigentümer bedeutet
Die Leerstände haben sich seit 2020 mehr als halbiert. Was die Zahlen des Aargauer Immobilienbarometers für Ihren Verkauf bedeuten. (August 2026) - Immobilienpreise im 2. Quartal 2026
Häuser und Eigentumswohnungen sind übers Jahr rund 4,3 Prozent teurer geworden – die Zahlen und was sie für das Kelleramt und Freiamt heissen. (August 2026) - Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Marktlage, Zinsentwicklung und Timing nüchtern eingeordnet – ohne pauschale Empfehlung. (Juni 2026) - Immobilien verkaufen im Freiamt, Mutschellen und Kelleramt
Die Marktlage 2026 in der Region: Nachfrage, Preisunterschiede zwischen den Gemeinden und was daraus für Ihren Verkauf folgt. (Mai 2026)
Recht und Steuern
- Eigenmietwert wird 2029 abgeschafft
Der Bundesrat hat entschieden: Ab 1. Januar 2029 fällt der Eigenmietwert weg. Was Wohneigentümer bis Ende 2028 noch regeln sollten. (Juli 2026) - Immobilie bei Trennung und Scheidung
Die drei möglichen Ausgangslagen verständlich erklärt – und welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen. (Juli 2026)
Was ist meine Immobilie wert?
- Was ist Ihr Haus in Rottenschwil heute wert?
Wie Mikrolage, Zustand, Grundstücksgrösse und die Nachfrage im Reusstal den Wert bestimmen. (Juli 2026) - Was ist meine Immobilie in Unterlunkhofen heute wert?
Was den Wert in Unterlunkhofen und den umliegenden Kelleramt-Gemeinden ausmacht. (Mai 2026)
Sie stehen vor einem konkreten Verkauf?
Für die häufigsten Ausgangslagen habe ich eigene Seiten mit den Punkten, auf die es dort ankommt:
- Immobilienbewertung – kostenlose Ersteinschätzung für Haus und Wohnung
- Eigentumswohnung verkaufen – was beim Stockwerkeigentum zusätzlich zählt
- Mehrfamilienhaus verkaufen – Ertragswert und diskrete Vermarktung
- Geerbte Immobilie verkaufen – wenn eine Erbengemeinschaft entscheiden muss
- Bauland verkaufen – Zone, Ausnützung und was den Preis bestimmt
Eine Frage, die hier nicht beantwortet ist?
Rufen Sie mich an. Ein kurzes Gespräch klärt oft mehr als eine lange Recherche – und kostet Sie nichts.
